Kuntotarkastus Savon alueella
Ammattitaitoinen asuntokaupan kuntotarkastus – selvitämme rakennuksen kunnon ja riskit ennen kauppaa. Kirjallinen raportti.
Kuntotarkastus on yksi tärkeimmistä asuntokaupan vaiheista. Suoritamme asuntokaupan kuntotarkastuksia Pohjois-Savossa, tarvittaessa koko Suomessa – selvitämme rakennuksen kunnon, piilevät riskit ja mahdolliset kosteusvauriot ennen kauppaa. Tarkastukset noudattavat KH 90-00394 -ohjekorttia ja huomioivat tontin kaikki rakennukset.
Mitä kuntotarkastus käytännössä sisältää?
Kuntotarkastus on systemaattinen läpikäynti, jossa tarkastellaan kaikki näkyvissä olevat rakenteet, järjestelmät ja mahdolliset riskikohdat. Tarkastus etenee kolmessa vaiheessa:
Visuaalinen tarkastus
Käymme läpi rakennuksen ulkovaipan (katto, julkisivu, perustukset), sisätilat (märkätilat, kellari, yläpohja, ullakko) ja LVIS-järjestelmät. Etsimme merkkejä kosteusvaurioista, rakennevirheistä ja kulumisesta.
Kosteusmittaukset
Teemme kosteusmittaukset kriittisissä kohdissa – märkätilat, kellari, alapohja ja muut riskialueet. Käytämme pintamittauslaitteita ja muita kosteudenmääritysvälineitä tarkempaan tulokseen.
Kirjallinen tarkastusraportti
Laaditaan yksityiskohtainen kirjallinen raportti kaikista havainnoista, riskeistä ja suosituksista. Raportti on selkeä myös maallikolle.
Miksi kuntotarkastus on välttämätön ennen asuntokauppaa?
Asuntokaupan jälkeen ostajalla on rajoitettu mahdollisuus vaatia hinnanalennusta tai kaupan purkua piilevistä virheistä. Kuntotarkastus on paras tapa suojata itsesi – sekä ostajana että myyjänä.
Mitä kohteita tarkastetaan?
Kuntotarkastus kattaa kaikki näkyvissä olevat rakenteet ja järjestelmät. Tarkastuksen laajuus sovitaan aina etukäteen:
Vesikatto ja yläpohja
Kattorakenteet, vesikate, räystäät, yläpohjan eristys ja tuuletus. Yleisimpiä ongelmia ovat vuodot ja puutteellinen tuuletus.
Julkisivu ja perustukset
Julkisivupinnoite, ikkunat, ovet, sokkeli ja näkyvät perustusrakenteet. Kosteusvauriot alkavat usein julkisivusta.
Märkätilat ja kylpyhuoneet
Vesieristys, pinnoitteet, liitokset ja tiivistykset. Märkätilat ovat yleisimpiä kosteusvaurioiden lähteitä.
Kellari ja ryömintätila
Kosteustilanne, tuuletus, salaojitus ja näkyvät rakenteet. Kellari on kriittinen kohde kosteusvaurioiden kannalta.
LVIS-järjestelmät
Lämmitys, vesi- ja viemärijärjestelmät, ilmanvaihto ja sähköt – visuaalinen tarkastus näkyviltä osin.
Sisätilat ja pinnat
Seinät, lattiat, katot ja pinnoitteet. Etsimme merkkejä kosteusvaurioista, homeesta ja rakennevirheistä.
Usein kysytyt kysymykset
Tarvitsetko kuntotarkastuksen?
Älä osta tai myy asuntoa ilman kuntotarkastusta – se on paras vakuutus kalliita yllätyksiä vastaan. Pyydä tarjous tai soita suoraan.
✓ Kirjallinen raportti · ✓ Ammattitaitoinen tarkastaja · ✓ Pohjois-Savo, tarvittaessa koko Suomi